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达达兔影院勇奪廣州兩地塊 廣州一日賣6宗地攬金60億

發布時間:2014/1/29 9:23:57 分類:媒體摘要 來源:本站

    離馬年春節還有3天,廣州昨日一下賣出6宗住宅用地和商業用地,總建築麵積達38萬平方米,總成交價為58.3億元和配建21750平方米拆遷安置房,包括廣東保利、廣州華昊在內22家房產商參與土地拍賣。其中黃埔、番禺共3宗宅地和商地刷新區域地王記錄,攬金近40億元。
22房企搶地 政府賣地所得約59 .25億元
    昨日出讓的6宗地塊包括三宗宅地、兩宗商地以及一宗宅地兼商地,6宗地塊總宗地麵積約16.7萬平方米,總建築麵積約38萬平方米,成交總價為58.27億元和配建21750平方米拆遷安置房,如果以4500元/平方米的建安成本算,昨日政府賣地所得約為59.25億元。若以此前廣州財局估算的2013年土地出讓金440億收入,昨日這場賣地會政府收益相當於2013年土地出讓收益的13.5%。
    昨日的土地拍賣會,坐在競買者席上超百人,他們來自22家房地產企業。
    22家房地產企業中,除了廣東保利這樣的房產大鱷,廣州華晟、華昊、華榮三家房地產開發公司引人矚目,他們分別以27、70、77號舉牌,由身穿藍色豎紋的中年男子統一舉牌,他們對海珠區寶崗大道宅地、荔灣區秀水湧宅地及商地、黃埔蟹山路閥門廠宅地感興趣,並最終以總價17.7億元拿到前麵兩宗地塊。
    根據廣州市工商局資料顯示,這三家房地產公司均為2013年8月末注冊,注冊資本隻有1000萬元,企業法人均為伍德業,網站資料顯示,這三家公司均是珠海达达兔影院實業股份有限公司的下屬子公司。
    珠海达达兔影院勇奪2地
    昨日出讓的6宗地塊,除了2宗宅地被房產大鱷廣東保利競得,還有兩宗土地由珠海达达兔影院實業股份有限公司下屬的兩個子公司拍得,即分別由廣州華晟競得海珠區寶崗大道宅地,樓麵地價約1.391萬元/平方米,以及由廣州華昊競得荔灣區秀水湧以北、郭村路以南、芳信路以西的宅地和商業用地(下文簡稱荔灣區秀水湧地塊),折合樓麵地價約1.569萬元/平方米。
    海珠區寶崗大道宅地宗地麵積12282平方米,建築麵積24326平方米,這宗宅地以29191萬元定價出讓,“加碼”的唯一因素是配建拆遷安置房,從2700平方米拆遷安置房開始競逐,盡管有廣東佳兆業這樣的強力對手參與競拍,經過不到20輪舉牌之後,最終由廣州華晟以29191萬元的起拍總價和配建10350平方米拆遷安置房拿到這宗地塊,仍以4500元/平方米的建安成本計算,最終折合樓麵地價約為1.391萬元/平方米。
    荔灣區秀水湧地塊是二類居住用地和商業金融業用地,宗地麵積是42143平方米,建築麵積是91218平方米,參與報名競拍的包括中海地產集團有限公司、廣州萬科信誠房地產有限公司、廣州荔灣雅居樂房地產開發有限公司這樣的房產大鱷,起拍價已從原來的11 .86億元漲至12 .46億元。超過20輪競逐,最終贏得地塊的卻是廣州華昊,代價是142301萬元最高競拍價和配建1800平方米拆遷安置房,以4500元/平方米的建安成本計算,華昊最終以約1.569萬元/平方米競得這宗地塊。

    (稿件來源於南方都市報)